问： 在厦门岛内，写字楼的公摊是怎么回事呢？我公司要搬家，正在找写字楼，但是对这个公摊很迷惑。
答： 写字楼的公摊和住宅类似，像大堂、走廊、电梯井、设备间这些公共部分都算在公摊里面。它会因为地段、楼盘的不同而有所差异。
问： 那一般厦门岛内写字楼公摊占比大概是多少呢？是百分之十几，还是更高呢？
答： 一般来说，厦门岛内写字楼公摊占比在 20% - 30% 左右。例如，在厦门岛内的厦门国际中心写字楼，它的建筑面积是 1000 平方米，公摊面积约为 250 平方米，公摊占比就是 25%。
问： 为什么写字楼公摊大小很关键呢？
答： 如果公摊太大，实际能用的面积就少了。比如说你租了或者买了 1000 平方米的写字楼，公摊要是 30%，实际能用的就只有 700 平方米，感觉钱花在公共区域很不划算。但要是公摊太小，又会担心公共设施局促。比如走廊很窄，搬运办公设备可能都不方便；电梯数量少或者空间小，上班高峰期等待时间就会很长，会影响日常办公的舒适度和便利性。
问： 可以具体讲讲厦门岛内某个写字楼的公摊情况吗？这样我心里能更有底。
答： 像厦门岛内的厦门财富中心写字楼，它是比较典型的。总建筑面积约为 2000 平方米，其中公摊面积约为 400 平方米，公摊占比为 20%。它的大堂比较宽敞，占了一定的公摊面积，但是走廊设计比较合理，不会过宽浪费空间，也不会过窄影响通行。电梯井和设备间的规划也使得写字楼的运营比较顺畅，不过这也导致了一定的公摊比例。在挑选的时候，你可以参考这些实际的例子，根据公司的需求来考虑。
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